Si bien las ventas se han enlentecido en este último tiempo, se asegura que no existe una baja como la que se vivió durante la crisis de 2002.

Ricardo Weiss, director del estudio de arquitectos Atijas Weiss, recomendó ser cauteloso para sobrellevarla y evitar "triples saltos mortales" porque aunque no se va a sentir tanto como en países ricos, va a haber una baja en general.

Dos de los principales proyectos que lleva adelante el estudio, que este año cumple 40 años, son en Punta del Este. Uno de ellos es Ocean Drive. Se trata de dos torres con un complejo deportivo ubicados en un terreno de 15 cuadras en Avenida Roosevelt. Mientras que la segunda de sus obras es Imperiale. Este último proyecto cuenta con tres torres, dos de ellas en construcción mientras que la tercera no se ha comenzado a la expectativa de cómo evolucione el mercado global.

Saber elegir

Weiss aseguró que hoy el mercado está buscando propiedades no demasiado caras -con precios que rondan los US$ 100.000 a US$ 150.000- y fáciles de rentar. "Es muy importante, para los estudios, elegir muy bien los terrenos, las ubicaciones y no equivocarse. Hay que dar lo que el mercado busca", recalcó Weiss.

Los proyectos que realiza la firma, sostuvo, en Montevideo no son de gran tamaño porque los terrenos son chicos. Ve con buenos ojos la zona del aeropuerto de Carrasco, aunque advierte que "hay que ver cómo responde el mercado ante este tipo de emprendimientos", ya que "Uruguay no es como Buenos Aires, donde la gente intenta escaparse de la brutal densidad poblacional".

Cambios al negocio

El arquitecto hizo referencia a que son tres los puntos que deberían revertirse para mejorar la situación del negocio inmobiliario. Agilizar los juicios por incumplimiento, que a veces se hacen históricos, sería una de las claves. Otro asunto pasa por incrementar la competitividad entre los proveedores de insumos, de modo de abaratar los costos de construcción y los precios de las propiedades evitando, así, que los interesados busquen otros puntos más económicos del mundo donde comprar.

Por último, alertó sobre los conflictos que se producen en la construcción en Maldonado. "La gremial en Maldonado no está bien. Hay conflictos por cualquier cosa y el sindicato, muchas veces, no los puede controlar", graficó.

Asimismo recordó que los créditos bancarios hoy en día son muy complicados de conseguir y los ciudadanos no pueden acceder. "Nosotros trabajamos para la gente que tiene el dinero para comprar una propiedad, pero también el banco debería tener en cuenta a aquellos que pueden pagar una cuota así como también hay que resolverle la situación a los que no pueden pagar una cuota, pero sí un alquiler. Si no, nos vamos a llenar de asentamientos", concluyó.

El gran proyecto fue el Sheraton

La empresa Atijas Weiss fue fundada en 1969 y hoy cuenta con cuatro directores arquitectos: Vito Atijas, Ricardo Weiss, Néstor Sztryk y Daniel Weiss. Allí trabajan unos 30 empleados entre las oficinas en Montevideo y Punta del Este. La firma cuenta, además, con una oficina de servicio inmobiliario. Weiss explicó que se abrió hace casi 20 años, a solicitud de las inmobiliarias de Maldonado, que veían la venta directa a los clientes como una competencia desleal.

La actividad de la empresa no sólo es nacional, sino también regional a través del su alianza con la empresa constructora chilena Tecsa.

Realizó emprendimientos tanto en Montevideo como en Punta del Este. Algunos de los que trabajaron que realizaron en conjunto fueron: las Torres Augusta, Coral, Millenium, y Le Jardin.

Weiss consideró que el proyecto más importante que ha realizado el estudio es el Hotel Sheraton de Montevideo, ya que es el hotel más visitado y está entroncado con el Punta Carretas Shopping.

fuente: EL EMPRESARIO DE EL PAIS