Esta primera etapa incluyó el estudio de precalificación de la solvencia económica, el software presentado para que la administración controle al concesionario, la propuesta arquitectónica y el plan de negocios para la gestión del casino.

Ninguna de las cuatro propuestas alcanzó los máximos que se podían esperar por tratarse de  importantes grupos de inversión y cadenas con importante trayectoria a nivel internacional.

El oferente que obtuvo la mejor puntuación fue Codere, que se presentó conjuntamente con Accor como gestor hotelero, seguido por la naviera Tsakos, la cadena Hyatt y el grupo Pestana.

Ante esta información, la gente de Hyatt y Liberman, dice: "queremos creer que el señor Intendente Ehrlich no ha tomado conocimiento de nuestra propuesta; que los directores correspondientes tampoco. No estamos diciendo que haya nada raro, simplemente suponemos que ante la forma y el contenido de las propuestas, no se puede entender la calificación que se ha comunicado.

A nosotros se nos presentó un pliego tan exigente en los aspectos financieros y de propuesta arquitectónica, pero tan exigente, que fue lo que nos motivó a presentarnos, confiados en que cubríamos con tranquilidad, tan elevados requerimientos.

Antes de presentarnos, fuimos al hotel, con nuestros arquitectos y técnicos, no menos de treinta veces, hicimos el estudio de suelo y cumplimos con la propuesta arquitectónica en forma íntegra.

Si se hubiesen seguido al pie de la letra el cumplimiento de las exigencias, ninguno de los otros tres oferentes podrían haber sido precalificados.

Codere, la empresa que quedó en primer lugar, no fue nunca al hotel, no sabemos como pueden haber presentado su propuesta; fueron los últimos en presentarse, faltando pocos días para el cierre.

Ninguno cumplió con las bases que exigían cumplir en un 50% del proyecto en lo referente a hotelería, el 30% a servicios y el 20% a casino.

Nosotros no queremos que esto se convierta en un "Carmitel dos", la idea es construir en Carrasco un gran Park Hyatt, estamos preocupados, bastante desilusionados porque no entendemos de que forma se ha evaluado las diferentes propuestas, no llegamos a entenderlo."

Estas declaraciones fueron efectuadas al Portal del Uruguay por Marcelo Graniero, representante del consorcio conformado por la cadena Hyatt y el Grupo Liberman, quien quiso dejar en claro que esperan confiados que cuando las autoridades municipales tomen conocimiento de las diferentes propuestas, el panorama cambiará radicalmente.